Caratteristiche principali e progetto

L'AREA PRODUTTIVA PRIMA DELL'INTERVENTO: La struttura esistente ha subito diverse modifiche nel corso degli anni, corrispondenti all'evoluzione e agli ingrandimenti dell'attività industriale.
La prima costruzione, una palazzina a 3 piani con muratura portante in mattoni, situata lungo l'attuale via Verdi, è databile ai primi decenni del secolo scorso, a questa struttura sono stati successivamente aggiunti dei volumi con funzione di deposito. Verso l'interno della corte vi sono due edifici disposti a L che costituiscono la volumetria più consistente dell'intero lotto, anch'essi hanno subito, a partire dal 1960, diversi interventi d'ampliamento atti a rendere funzionali gli spazi e l'attività lavorativa, la struttura che li compone è un misto fra c.a. e muratura piena. Ultimo edificio esistente è una piccola palazzina destinata a residenza, anch'essa di recente costruzione e situata nella zona nord-ovest dell'area oggetto dell'intervento.

PROGETTO: La riconversione dell'intera area, da produttiva a residenziale, è stata facilitata dalla disposizione dei volumi edilizi esistenti a formare una piccola corte aperta, che ben si presta a un uso collettivo e a un'organizzazione di volumi secondo una ricerca di qualità e di privacy.
Il progetto prevede la totale demolizione e ricostruzione dei volumi esistenti, nella loro attuale area di sedime, con materiali e finiture di pregio. La piccola costruzione esistente sul lato nord-ovest verrà invece demolita per far spazio ad un'area verde ad uso condominiale.
La nuova costruzione, che sarà realizzata in c.a. e muratura portante, verrà caratterizzata da loggiati anteposti alle facciate sud, che oltre a garantire agli alloggi un'ampia zona protetta all'aperto, permetteranno un'ombreggiamento naturale della facciata, e da poggioli di ampie dimensioni realizzati in acciaio e legno.
La superficie a parcheggio, completamente interrata, verrà ricavata prevalentemente nei volumi distribuiti sotto gli edifici in cui verranno realizzate anche le cantine.
Dal punto di vista strettamente insediativo, il complesso residenziale offre la possibilità di varie tipologie di alloggi, per soddisfare qualsiasi tipo di esigenza del cliente.

Caratteristiche principali:

• Certificazione energetica atta a contenere la dispersione energetica
• Riscaldamento a pavimento, con appartamenti a gestione autonoma pur in presenza di impianto centralizzato
• Muratura in laterizio con rivestimento a cappotto
• Ampia area verde interna ad uso esclusivo del condominio